Kann man als Deutscher in Sudtirol eine Wohnung kaufen?

Kann man als Deutscher in Südtirol eine Wohnung kaufen?

Südtirol ist besonders bei Deutschen beliebt. Die Provinz legt dem Verkauf von Immobilien an Ausländer aber Einschränkungen auf. Wer zwischen Mailand und Palermo eine Ferienimmobilie sucht, der sollte außerdem bedenken, dass der italienische Immobilienmarkt nicht dem deutschen gleicht.

Welche Steuern fallen beim Kauf einer Immobilie an?

Wer ein Grundstück, ein Haus oder eine Wohnung kauft, muss Grunderwerbsteuer und Grundsteuer bezahlen. Beim Immobilienkauf fallen zwei Arten von Steuern an: zunächst einmalig die Grunderwerbsteuer und später regelmäßig die Grundsteuer.

Warum sind Immobilien in Italien so günstig?

In ganz Italien sind im Allgemeinen die ländlichen Gebiete billiger als die Städte. Dies kommt Ihnen vielleicht zu Gute, denn viele ausländische Käufer ziehen es vor, eine Immobilien auf dem Land zu erwerben als in einer Stadt. In Kleinstädten können Sie besondere Schnäppchen finden.

Was ist der Katasterwert in Italien?

der Katasterwert, der vom Finanzamt auf Basis einer Analyse gleichwertiger Vermögen bestimmt wird, ODER • 95 % der tatsächlich enthaltenen Mieteinnahmen, wobei die übrigen 5 % eine Pauschale für die Unterhaltskosten der Wohnung sind.

Welche Gebühren fallen beim Kauf einer Eigentumswohnung an?

Zwischen 3,5 und 6,5 Prozent der Kaufsumme sollten Sie rechnen. Da bedeutet: Kostet die Eigentumswohnung 280.000 Euro, liegen die Gebühren für die Grunderwerbsteuer zwischen 9.800 und 18

Wie viele Wohnungen gibt es in Italien?

Für 200.000 Euro können Käufer in Italien im Schnitt eine 84 Quadratmeter große Eigentumswohnung erwerben, wobei Ballungszentren wie Rom deutlich über diesem Durchschnitt liegen. Hier starten die Preise für kleine Wohnungen in gutem Zustand bei 350.000 Euro. Insgesamt gibt es je nach Lage jedoch sehr starke…

Wie wurde die italienische Immobiliensteuer abgeschafft?

Die Immobiliensteuer in Italien (früher Grundsteuer Italien ICI genannt) wurde in Italien für die Erstwohnung „prima casa“ 2008 von Berlusconi abgeschafft. 2012 wurde die italienische Immobiliensteuer IMU von Mario Monti mit dem Programm „Salva Italia“ wieder eingeführt. IMU = Imposta Municipale Unica, tassa sulla casa = neue ICI.

Welche Gebühren fallen beim Kauf einer Immobilie in Italien an?

Beim Kauf einer Immobilie in Italien fallen zahllose Gebühren (auch Vertrags- oder Anbahnungskosten genannt) an.

Welche Rechtstipps gibt es für den Immobilienkauf in Italien?

In der Folge werden einige wichtige Rechtstipps für den Immobilienkauf in Italien vorgestellt. Angenommen, das deutsche Ehepaar Schulz möchte ein Haus am Gardasee kaufen, um dort den wohlverdienten Ruhestand genießen zu können.